Погода в Вологде: -12 °C

Курс ЦБ на 22.01: $ 73.37 88.97

14.01.2021 Экономика

На 16 % выросли цены на квартиры в новостройках в Вологде в 2020 году

На 16 % выросли цены на квартиры в новостройках в Вологде в 2020 году Фото: www.mirkvartir.ru

В прошлом году, согласно порталу «Мир квартир», в нашем городе в среднем жилье продавали по цене 52,6 тыс. рублей за «квадрат», что на 14 % больше уровня 2019 года.

В среднем по стране стоимость квартир в новостройках выросла на 19 %. Главным драйвером роста стала ипотека с господдержкой, которая стимулировала спрос. Влияние продолжает оказывать и проектное финансирование, при котором строительные компании не могут использовать деньги дольщиков.

«Цены на жилье в Вологде заметно поднялись еще в середине 2019 года, когда начал работать новый закон об эскроу-счетах. Сначала выросла цена квадратного метра на новостройки, а за ним подорожала и «вторичка». Так, если в 2018 году квартира на этапе строительства стоила 1,7 млн рублей, в 2019-м аналогичное жилье уже шло по цене не ниже 2 млн рублей. В 2020-м цены еще выросли. Сейчас в новостройках на первых этапах строительства квартиры эконом-класса идут по цене от 50 тыс. рублей за квадратный метр, от 60 тыс. рублей - на комфорт-уровень. На вторичном рынке цена зависит от свежести ремонта и года постройки дома. «Однушку» можно купить и за 1 млн рублей, но она будет на первом этаже «хрущевки», без балкона», - рассказал представитель одной из вологодских компаний риелторских услуг Петр Гусишный.

В 2020-м эксперты отметили самый большой рост цен на квартиры на вторичном рынке России - на 9 %. В тройку городов с максимальным по стране годовым приростом стоимости квадратного метра (17 %) попал Череповец. Вологда по цене за «квадрат» (49,7 тыс. рублей) находится на 47 месте в стране. Квартиры «с рук» в областной столице в прошлом году в среднем покупали за 2,7 млн рублей, что на 11 % дороже, чем годом ранее.

По мнению российских экспертов, в первом полугодии 2021 года на рынке первичного жилья рост средней стоимости должен замедлиться и не превысить 5-7 %, на вторичном рынке - 4-5 %. Основное повышение цен придется на время действия программы льготной ипотеки, т. е. первую половину 2021 года.

В Вологде в этом году продолжится активная жилая застройка, в основном новые ЖК «растут» на улицах Возрождения, Новгородской и Архангельской. В настоящее время открыты 10 контрактов на возведение многоэтажек.

«В 2020 году было сдано в эксплуатацию 167 тысяч кв. метров жилья. Из них 8 тысяч «квадратов» - это индивидуальное жилье. В 2019-м застройщики сдали 189 тысяч кв. метров. На снижение объемов повлияло несколько факторов, например, переход компаний на эскроу-счета не у всех компаний идет быстро. Кроме того, у ряда застройщиков возникли проблемы из-за пандемии, например, были проблемы с поставками материалов. В 2021 году ожидаем объемов строительства, аналогичных 2020 году», - прокомментировал начальник Департамента градостроительства Вологды Алексей Гостинцев.

Добавим, что сейчас, по данным сайта ЦИАН.РУ, 30-метровую «однушку» в новостройке Вологды можно купить по цене от 1,4 млн рублей, двухкомнатная квартира в 50 кв. метров обойдется, как минимум, в 2 млн рублей. На вторичном рынке стоимость квартир начинается от 800 тысяч рублей и 1,3 млн рублей соответственно.

Мария Кудрякова
Другие новости по теме
22.12.2020 20:01

Новую меру поддержки сирот намерены ввести в Вологодской области

Во втором чтении на ближайшей сессии ЗСО расмотрят закон о предоставлении детям-сиротам жилищных сертификатов. Сегодня его еще раз обсудили депутаты Законодательного Собрания области на заседании фракции «Единая Россия».
08.12.2020 18:26

Дети-сироты Вологодской области получат «жилищные сертификаты» на покупку квартир

Новая мера поддержки будет введена с 1 января 2021 года. Законопроект, разработанный при участии Губернатора Олега Кувшинникова и депутатов «Единой России», обсудили сегодня депутаты в Законодательном Собрании области.
03.12.2020 10:24

10 квартир без наследников распределили среди нуждающихся в Вологде

С начала 2020 года в муниципальную собственность принято 10 выморочных жилых помещений. Работу провел Департамент имущественных отношений Вологды.
Лента новостей
Система Orphus

Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×