Погода в Вологде: -20 °C
Курс ЦБ на 16.01: $ 73.55 € 89.25
Состояние подъезда многоквартирного дома – ответственность управляющей компании, если жильцы заключили с организацией договор. По законодательству, она должна следить за общедомовым имуществом. На какие средства и как часто должен проходить ремонт в подъезде и что делать, если УК «затягивает» с ним, – читайте в статье «Вологда.РФ».
Раз в 5 лет от стен до потолка
От входной двери в подъезд до потолка на верхнем этаже – все, кроме входных дверей, а также и окон, и дверей внутри квартир, должна ремонтировать УК. Текущий ремонт должен проходить не реже 3-5 лет. Он считается выполненным, если в подъезде:
- обновлена штукатурка на стенах и потолках,
- покрашены стены, лестничные ограждения, потолки и двери, окна и батареи,
- восстановлены оконные рамы, заменены стекла, установлены ручки и шпингалеты.
Единогласное решение
Чтобы в подъезде начался ремонт, собственники квартир должны на общем собрании утвердить решение о его проведении и смету работ. Жильцы могут составить документы заочно. Для этого нужно провести письменный опрос собственников и набрать не менее 50 % голосов «за». Протокол общего собрания нужно направить в УК с заявлением о необходимости проведения текущего ремонта в подъезде. В таком случае компания обязана выполнить требование жильцов.
Возможен вариант, когда УК самостоятельно, без заявления жильцов, решает выполнить работы в подъезде. Перечень ремонтных работ и смету при этом жильцы вправе оспорить.
За чей счет «банкет»?
Ремонт проходит из средств, ежемесячно выплачиваемых жильцами. В квитанциях на оплату коммунальных услуг выделена строка «на содержание и текущий ремонт». УК может потребовать дополнительной платы с собственников на ремонт, если потребовалось произвести неотложные работы.
Жильцам придется выплатить деньги на устранение протечек в трубах, кровле, аварий водопровода, канализации, замену разбитых стекол в окнах и балконных дверях подъезда, повреждений в штукатурном слое потолка, создающих угрозу обрушения, поломок лифта, мусоропровода.
В этих случаях УК может потребовать дополнительных денег только при условии, если докажет непредвиденный характер повреждений. Если жильцы постоянно до этого обращались с жалобами на неисправность, то они не обязаны оплачивать внеплановые ремонтные работы.
Если на обращение собственников по поводу ремонта подъезда УК не реагирует, то можно написать жалобу в местную жилищную инспекцию или в прокуратуру. Закон предусматривает административный штраф за нарушение УК правил содержания жилого дома. В крайнем случае, суд может принудить коммунальщиков исполнить обязанность по проведению текущего ремонта подъезда.
Сегодня 12:22 Экономика
Международная выставка «Российский лес» пройдет в Вологде в декабре 2021 годаСегодня 11:35 Здравоохранение
У 309 вологжан подтвердился диагноз «коронавирус» за суткиСегодня 10:53 Происшествия
114 автомобилей сгорело в Вологде за прошлый годСегодня 10:08 Здравоохранение
Нового руководителя назначили на станции скорой помощи ВологдыСегодня 09:23 Культура
Чудо-женщина ворвалась на вологодские экраны15.01.2021 Происшествия
У двух пенсионеров выманили деньги мошенники в Вологде15.01.2021 Образование
Более 100 вологжан участвуют в региональном этапе ВсОШ по русскому языку15.01.2021 Здравоохранение
В Вологодский онкодиспансер поступило новое оборудование против рака15.01.2021 Общество
Еще один дом «Юнармии» планируют открыть в Вологде15.01.2021 Общество
Новогодние желания 110 детей исполнили депутаты «Единой России» в Вологде15.01.2021 Происшествия
На полгода в колонию отправили вологодского алиментщика15.01.2021 Общество
Бесплатные экскурсии и скидочные купоны за сдачу елок получат жители Вологды от партнеров проекта «дЕльный круговорот»15.01.2021 Здравоохранение
Министр здравоохранения: После прививки от коронавируса граждане обязаны носить маски15.01.2021 Происшествия
Вологодские полицейские помогли дальнобойщику из Северодвинска15.01.2021 Происшествия
13 человек пострадали на железной дороге в Вологодской области15.01.2021 Экономика
ВОМЗ получил патент на новый объектив15.01.2021 Образование
В Вологде проверили качество школьного горячего питания15.01.2021 Общество
На новый уровень выйдет работа по мониторингу ЧС в Вологодской области15.01.2021 Происшествия
Вологжанин умер в центре города15.01.2021 Происшествия
На 14 % снизилась преступность в Вологде в 2020 году15.01.2021 ЖКХ
ТОСы заречной части Вологды объединились для благоустройства общественных пространств15.01.2021 Общество
Скульптуры гоголевских героев установили на Вологодчине15.01.2021 Общество
Морозный рекорд установила погода в Вологде в январе 2021-го15.01.2021 Спорт
Новый тренер назначен в футбольном клубе «СДЮСШОР-Вологда»15.01.2021 Образование
На Вологодчине стартовал прием заявок на участие в программе «Земский учитель»15.01.2021 Здравоохранение
Более 28 тысяч случаев заражения коронавирусом зарегистрировано на Вологодчине15.01.2021 Здравоохранение
Около 2000 вологжан записались на прививку от коронавируса15.01.2021 Происшествия
Двух пешеходов сбил кроссовер в Вологде15.01.2021 Происшествия
Жилой дом подожгли на Вологодчине: есть пострадавшие15.01.2021 Общество
Российский Дед Мороз ответил на письмо Мэру Вологды15.01.2021 Общество
В Вологде пройдет очередная «перепись» зимующих уток15.01.2021 Происшествия
Мошенники нашли новый способ выманивания денег у вологжан14.01.2021 Общество
Опыт Вологодчины по вакцинации волонтеров распространят на другие регионы14.01.2021 Общество
Более 4 тысяч дошколят проверили знания ПДД в Вологде14.01.2021 Общество
Редакция «Вологда.РФ» победила в журналистском конкурсе на призы Губернатора области14.01.2021 Общество
Более 20 подарков разыграли среди участников конкурса «Новогоднее настроение» в Вологде14.01.2021 Культура
Провести онлайн-колядки предлагают школьникам Вологды14.01.2021 ЖКХ
Коммунальщики ликвидируют последствия снегопада в Вологде14.01.2021 Общество
Общественный совет Вологды рассмотрел вопрос о высадке детей без СИЗов из автобусов и троллейбусов14.01.2021 Общество
Курсантка ВИПЭ стала второй на всероссийском конкурсеОбновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер