Погода в Вологде: -3 °C
Курс ЦБ на 28.02: $ 74.44 € 90.37
У коммунальщиков осталось меньше месяца до планового завершения работ по подготовке к новому отопительному сезону. К 25 августа должны быть получены паспорта готовности на весь жилой фонд города.
- На сегодняшний день уровень готовности по промежуточным актам о выполнении работ составляет 70 %, - говорит заместитель начальника Департамента городского хозяйства Вологды Александр Максимов. – То есть УК, ТСЖ и специализированные организации уже подтвердили проведение тех или иных профилактических и ремонтных мероприятий на своих объектах. Мы контролируем эту работу совместно с ресурсоснабжающим предприятием «Вологдагортеплосеть».
Беспокойное хозяйство
Подготовка жилого фонда к следующему отопительному сезону начинается еще в ферале – марте. Специалисты проводят ревизию, разрабатывают планы и составляют смету. В активную фазу работы переходят с момента отключения горячего водоснабжения.
В течение лета сотрудники УК или специализированных организаций (при непостредственном управлении и ТСЖ) должны выполнить ряд обязательных мероприятий. Он регламентирован постановлением Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 года. Этот документ – один из основных для коммунальщиков, потому что устанавливает минимальный перечень всех услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме.
- Подготовку жилого фонда можно разделить на три блока, - поясняет главный инженер УК «Коммунальщик» Сергей Шарапов. – Это промывка системы отопления, подготовка водонагревателя и элеваторного узла. Это, можно сказать, сердце дома, именно оттуда поступает тепло. Все работы проводит слесарь 4-го разряда под контролем мастера. Сотрудники ежегодно проходят обучение на базе Ростехнадзора. В конце в обязательном порядке проводятся гидравлические испытания, которые показывают надежность системы. Как правило, подается давление в 10 атмосфер.
Весь подготовительный комплекс включает порядка 30 видов работ: замену запорной арматуры и монометров, окраску труб, изоляцию трубопровода и т. д. Процесс – небыстрый. Например, подготовка огромного (размером с просторную комнату) кожухотрубного водонагревателя, установленного в подвале, требует прочистки каждой секции. Если будет обнаружена протечка, ее устраняют специальным способом.
- В отопительной системе циркулирует горячая техническая вода, - комментирует Сергей Анатольевич. – Она вызывает коррозию и другие химические процессы, разрушающие оборудование. За состояним труб необходимо постоянно следить, иначе все коммуникации быстро выйдут из строя.
Влетит в копеечку?
Эксперты затрудняются ответить, сколько стоит подготовка одного типового многоквартирного дома в Вологде. В этом деле учитывается и площадь здания, и количество тепловых узлов в нем, и протяженность инженерных сетей.
Так, пятиэтажка на ул. Герцена, 118а, спроектирована таким образом, что в ней есть четыре тепловых узла – по одному на подъезд. И управляющая компания выставит счет за обслуживание каждого участка. Плюс собственники установили в здании погодозависимую автоматику, регулирующую подачу тепла с учетом внешних факторов. За этим оборудованием тоже необходимо следить специалистам.
С другой стороны, на ул. Пирогова, 21, – один тепловой узел и проще «начинка» дома. Поэтому стоимость подготовительных мероприятий к зимнему отопительному по этому зданию будет меньше.
В то же время в итоговой смете учитывается и общий объем выполненных услуг.
- В этом отношении есть два подхода к управлению дома, - говорит директор УК «Коммунальщик» Илья Петров. – Возьмем для примера все тот же кожухотрубный водонагреватель. Его эксплуатационный срок составляет 10 лет. Если за ним не ухаживать, он не будет работать дольше. И тогда управляющая компания придет к собственникам с просьбой выделить деньги на замену оборудования, цена вопроса – 400-450 тыс. рублей. Наша организация придерживается другого принципа управления. Ежегодно мы проводим профилактические работы, в крайнем случае заменяем отдельные секции водонагревателя. Все это позволяет увеличить срок службы оборудования до 30 лет и, конечно, сохранить финансы собственников.
По идее, сэкономленные средства можно направить на решение других актуальных задач в доме: косметический ремонт, установку детской площадки или скамеек.
- Такая возможность предусмотрена законодательством, и в областной столице есть много примеров настолько эффективного расходования финансовых средств, - комментируют в Департаменте городского хозяйства Вологды. – Однако, когда дело касается подготовки к отопительному сезону, экономия не предполагается. Есть определенный регламент, за выполнением которого строго следят и специалисты МУП «Вологдагортеплосеть», и надзорные органы.
Отметим, что средний уровень выполнения этих работ по городу – 70 %. УК «Коммунальщик» получила промежуточные акты по 80 % своих домов.
Продолжается и ремонт инженерных коммуникаций в масштабах всего города. Все работы должны быть завершены к 1 сентября. За задержку в графике подрядные организации получат штраф.
Врезка
Подготовку жилого фонда можно разделить на три блока: промывку системы отопления, подготовку водонагревателя и теплового узла. Весь комплекс включает порядка 30 видов работ.
Врезка
При расчете стоимости работ по подготовке дома к отопительному периоду учитываются площадь здания, количество тепловых узлов в нем, протяженность инженерных сетей и объем выполненных работ.
Справка
УК «Коммунальщик» имеет серьезный опыт работы на рынке услуг ЖКХ Вологды, в ее ведении находится порядка 200 домов. В штате имеются квалифицированные работники, в том числе альпинисты, необходимые для очистки и ремонта кровель, инженеры, слесаря, сантехники, а также снегоуборочная техника, автомобиль-вышка. По вопросам управления обращаться в офис компании на ул. Рабочей, 13. Телефоны для справок: 56-34-39, 8-951-732-52-52.
Сегодня 12:54 Общество
Волонтеры Вологодского колледжа сервиса приглашают горожан с нарушениями зрения на «Пряничные посиделки»Сегодня 12:04 Экономика
Вологжане узнают, почему их бизнес не растетСегодня 11:02 Здравоохранение
35 915 вологжан излечились от COVID-19 с начала пандемииСегодня 10:59 Происшествия
Около пяти часов тушили пожар в Харовском районеСегодня 10:15 Происшествия
Вологжанка хотела инвестировать в криптовалюту, но нарвалась на мошенниковСегодня 09:40 Культура
Вологжанок поздравят с 8 Марта в Покровском27.02.2021 Общество
Волонтерский центр Вологды набирает добровольцев для проведения голосования за объекты благоустройства27.02.2021 Общество
Молодежным советам предприятий и организаций Вологды вручили «трудовые» книжки27.02.2021 Общество
Вологодское региональное отделение Русского географического общества входит в десятку лучших в стране27.02.2021 Образование
Авторские произведения вологодских школьников опубликуют в электронном сборнике «Импульса»27.02.2021 Культура
Творчеству Агнии Барто посвятил свою новую выставку Вологодский музей-заповедник27.02.2021 Здравоохранение
Более 39 тысяч случаев коронавируса зафиксировано на Вологодчине с начала пандемии27.02.2021 Происшествия
Пьяный вологжанин пытался проникнуть в детский сад27.02.2021 Общество
Ростелеком и ПФР научат пенсионеров пользоваться мобильными приложениями27.02.2021 Общество
Герои детства вернулись на экраны кинотеатров Вологды26.02.2021 Общество
Более 120 школьников Вологды за неделю посетили выставку, посвященную поисковому движению26.02.2021 Общество
Вологодских гидов объединит первый городской форум для экскурсоводов «Путь успеха»26.02.2021 Образование
Более 250 целевых мест в медицинских вузах России выделят вологодским выпускникам26.02.2021 Общество
Жюри конкурса «Снежная крепость» приступило к работе26.02.2021 Общество
30 вологжан изучают азы фото- и видеосъемки в рамках весеннего сезона медиашколы в Вологде26.02.2021 Образование
Вологжанам больше не нужна справка, чтобы вернуться в школу и детский сад после отпуска26.02.2021 Общество
«Клинков победный звон» прозвучал в Вологде26.02.2021 Транспорт
В Вологде общественники проверили движение автобусов по маршруту № 4926.02.2021 Общество
Мемориальную доску летчику-истребителю Игорю Каберову установят в Вологде26.02.2021 ЖКХ
Автомобилистов Вологды просят по возможности не пользоваться транспортом во время уборки снега26.02.2021 Происшествия
На 20 лет может сесть за решетку житель Вологды за распространение психостимуляторов26.02.2021 Спорт
Финал Кубка по биатлону пройдет 27-28 февраля в Вологде26.02.2021 Общество
В Вологде начали принимать заявки на участие в проекте «Народный бюджет ТОС» в 2022 году26.02.2021 Общество
Акция по сбору вторсырья пройдет в субботу в Вологде26.02.2021 Общество
Волонтеры «Фабрики добрых дел» передали в детскую больницу средства гигиены для недоношенных детей26.02.2021 Образование
В двух городских школах в этом году модернизируют пищеблоки26.02.2021 Транспорт
Житель Вологды выиграл бесплатный проездной на месяц, проехав на двух автобусах ПАТП № 126.02.2021 Культура
Капитальный ремонт крыш пройдет в двух школах искусств в Вологде26.02.2021 Происшествия
На Вологодчине организатор банды «черных лесорубов» сядет за решетку на два года26.02.2021 Образование
Подготовку к экзаменам обсудили вологжане на областном родительском собрании26.02.2021 Здравоохранение
До 2772 снизилось количество активных случаев коронавируса на Вологодчине26.02.2021 Спорт
Вологжанин Андрей Ламов стал вторым в Эстонии26.02.2021 Культура
«Серебряный иней» Галины Мамровской увидят вологжане в Музее кружеваОбновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер