Курс ЦБ на 18.04: $ 94.32 € 100.28
В одной связке: почему совет многоквартирного дома и управляющая компания должны сотрудничать
Примером эффективного сотрудничества совета МКД с управляющей компанией является дом на ул. Ветошкина, 37, который находится в ведении ОАО «Коммунальщик».
Недавно в Вологде начался отопительный сезон. И хотя отопление было дано в срок на все дома, находящиеся на обслуживании ОАО «Коммунальщик», требуется бдительность жильцов дома, чтобы незамедлительно сообщить, если где-то возникли неполадки. На ул. Ветошкина, 37, все типичные для начала отопительного сезона проблемы, такие как воздушные пробки в системе отопления, решились оперативно.
Совет МКД участвует в съеме показаний по общедомовым приборам учета, оценивает качество работы управляющей компании, таких как ремонты подъездов, уборка придомовой территории. У членов совета выстроены плотные деловые отношения как с рядовыми работниками организации, так и с генеральным директором организации.
«С советом МКД на Ветошкина, 37, по-человечески приятно общаться. Очень активные, неравнодушные и грамотные люди. Считаю, что именно таким должен быть совет МКД», - рассказал директор УК «Коммунальщик» Илья Петров.
Задолго до появления в законодательстве термина совет МКД, из числа жителей сформировалась группа активистов, с чьей помощью управляющая организация смогла сделать жизнь всех жителей дома комфортнее. Они и стали в итоге советом МКД.
«Законодательство РФ устанавливает обязанность собственников создать в каждом многоквартирном доме соответствующий совет МКД. Его избирают из числа собственников помещений в доме, сроком не менее двух лет. Другие жители дома состоять в совете МКД не могут», - пояснила ведущий юрисконсульт ОАО «Коммунальщик» Татьяна Гусева.
Напомним, совет МКД как правовой институт появился в России в 2011 году. Собственники помещений на общем собрании решают основные вопросы по содержанию и ремонту дома, выбирают способ управления, способ формирования фонда капитального ремонта. В домах, где не создано ТСЖ, из числа собственников на общем собрании выбирается совет МКД.
«Нашему многоквартирному дому уже полвека. В таком «возрасте» дом требует соответствующего ухода, и «Коммунальщик» его полностью обеспечивает. Работой компании очень довольны. Специалисты компании всегда идут навстречу и откликаются на просьбы жильцов. Жители дома для себя решили, что выбор ОАО «Коммунальщик» управляющей компанией для нашего дома - правильный выбор», - рассказала председатель совета МКД Ветошкина, 37, Любовь Шерстнева.
В совместной работе совета МКД и управляющей компании в доме провели капитальный ремонт кровли, открыли специальный счет, где аккумулируются средства, собираемые на капитальный ремонт МКД, дом стал участником проекта «Городская среда», в котором дворовая территория была полностью отремонтирована.
Итоги масштабных работ существенно усиливают эффект от ежедневного содержания многоквартирного дома. Дворникам легче убирать гладко заасфальтированный двор, и уборка более результативна. Капитально отремонтированная кровля не требует вложений на ее латание при дожде или зимней оттепели, и средства, ежемесячно собираемые на содержание общего имущества, можно направить на другой фронт работ, например, на установку детской площадки или шлагбаума, чтобы ограничить въезд постороннего транспорта.
Военные коммунальщики Вологды проводят весенние осмотры
