Курс ЦБ на 18.04: $ 94.32 € 100.28
На 16 % выросли цены на квартиры в новостройках в Вологде в 2020 году
Фото: www.mirkvartir.ru
В прошлом году, согласно порталу «Мир квартир», в нашем городе в среднем жилье продавали по цене 52,6 тыс. рублей за «квадрат», что на 14 % больше уровня 2019 года.
В среднем по стране стоимость квартир в новостройках выросла на 19 %. Главным драйвером роста стала ипотека с господдержкой, которая стимулировала спрос. Влияние продолжает оказывать и проектное финансирование, при котором строительные компании не могут использовать деньги дольщиков.
«Цены на жилье в Вологде заметно поднялись еще в середине 2019 года, когда начал работать новый закон об эскроу-счетах. Сначала выросла цена квадратного метра на новостройки, а за ним подорожала и «вторичка». Так, если в 2018 году квартира на этапе строительства стоила 1,7 млн рублей, в 2019-м аналогичное жилье уже шло по цене не ниже 2 млн рублей. В 2020-м цены еще выросли. Сейчас в новостройках на первых этапах строительства квартиры эконом-класса идут по цене от 50 тыс. рублей за квадратный метр, от 60 тыс. рублей - на комфорт-уровень. На вторичном рынке цена зависит от свежести ремонта и года постройки дома. «Однушку» можно купить и за 1 млн рублей, но она будет на первом этаже «хрущевки», без балкона», - рассказал представитель одной из вологодских компаний риелторских услуг Петр Гусишный.
В 2020-м эксперты отметили самый большой рост цен на квартиры на вторичном рынке России - на 9 %. В тройку городов с максимальным по стране годовым приростом стоимости квадратного метра (17 %) попал Череповец. Вологда по цене за «квадрат» (49,7 тыс. рублей) находится на 47 месте в стране. Квартиры «с рук» в областной столице в прошлом году в среднем покупали за 2,7 млн рублей, что на 11 % дороже, чем годом ранее.
По мнению российских экспертов, в первом полугодии 2021 года на рынке первичного жилья рост средней стоимости должен замедлиться и не превысить 5-7 %, на вторичном рынке - 4-5 %. Основное повышение цен придется на время действия программы льготной ипотеки, т. е. первую половину 2021 года.
В Вологде в этом году продолжится активная жилая застройка, в основном новые ЖК «растут» на улицах Возрождения, Новгородской и Архангельской. В настоящее время открыты 10 контрактов на возведение многоэтажек.
«В 2020 году было сдано в эксплуатацию 167 тысяч кв. метров жилья. Из них 8 тысяч «квадратов» - это индивидуальное жилье. В 2019-м застройщики сдали 189 тысяч кв. метров. На снижение объемов повлияло несколько факторов, например, переход компаний на эскроу-счета не у всех компаний идет быстро. Кроме того, у ряда застройщиков возникли проблемы из-за пандемии, например, были проблемы с поставками материалов. В 2021 году ожидаем объемов строительства, аналогичных 2020 году», - прокомментировал начальник Департамента градостроительства Вологды Алексей Гостинцев.
Добавим, что сейчас, по данным сайта ЦИАН.РУ, 30-метровую «однушку» в новостройке Вологды можно купить по цене от 1,4 млн рублей, двухкомнатная квартира в 50 кв. метров обойдется, как минимум, в 2 млн рублей. На вторичном рынке стоимость квартир начинается от 800 тысяч рублей и 1,3 млн рублей соответственно.
На Вологодчине завершается голосование за объекты благоустройства
В 17 дворах Вологды идут ремонтные работы
