Погода в Вологде: +1 °C
Курс ЦБ на 31.03: $ 77.09 € 83.76
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель платит не только за стены и квадратные метры, но и за ремонт. В объявлениях можно встретить разные характеристики жилья: косметический ремонт, частичный ремонт, современный ремонт, ремонт по дизайн-проекту, квартира под ремонт.
Качество ремонта сильно влияет на стоимость квадратного метра, поэтому покупателю приходится искать компромисс. Например, если жилье относительно новое, а к отделке приложил руку дизайнер, то его стоимость может быть в полтора-два раза выше рынка. На другой чаше весов так называемые квартиры под ремонт со старыми деревянными окнами, скрипящими полами и стенами в краске 70-х годов. Такую жилплощадь часто можно встретить в центральных районах города, но отдают ее по бросовым ценам.
Сегодня купить квартиру в Вологде можно в среднем по цене 60 тыс. рублей за квадратный метр. Цены на новостройки и вторичку растут с осени 2020 года, и только за прошлый год рост цен составил около 40 %. Растет и стоимость отделочных материалов. В этом году косметический ремонт обойдется почти на треть дороже, чем в прошлом, и это без учета услуг бригад. Отсюда столь высокие цены на жилье с современной и дизайнерской отделкой. Например, в районе Заречья стоимость квадратного метра в зависимости от этажа и качества отделки колеблется от 57 до 96 тыс. рублей.
При этом в Вологде на вторичном рынке число квартир с хорошим ремонтом, которые не потребуют вложений после покупки, немного. Большая часть выставленного на продажу жилья имеет или морально устаревший ремонт, либо требует капитальных работ. Оценить стоимость ремонта в таких квартирах сложно, пока не будут вскрыты полы, отбита старая штукатурка со стен, выявлены дефекты в устаревших инженерных коммуникациях.
На осмотр квартиры под ремонт стоит идти сразу со специалистом, который поможет составить примерную смету и сориентирует по срокам работ. При этом морально и финансово стоит быть готовым к тому, что озвученная смета вырастет в полтора раза после начала ремонта. Возможно, что объем работ будет таким, что придется поискать вариант с ремонтом получше.
Если брать квартиру под капитальный ремонт, то следует рассчитывать минимум на полгода ремонтных работ. К временным и материальным затратам стоит добавить и эмоциональные издержки: даже если нанимать для ремонта специалистов, потребуется постоянный контроль со стороны заказчика.
<*> на правах рекламы
Сегодня 20:34 Спорт
Вологодское «Динамо» сыграло вничью в первом официальном матче этого годаСегодня 20:13 Культура
Последние дни работают выставки кружева и металлопластика в Центре ремесел ВологдыСегодня 19:48 Общество
Граффити с изображением Николая Щетинина появилось в ВологдеСегодня 19:28 Общество
Федеральные эксперты оценили поддержку Мэра Вологды бойцам СВОСегодня 19:24 Спорт
«Бульдоги-ВоГУ» стали победителями высшего дивизиона чемпионата Вологды по баскетболуСегодня 18:59 Общество
Вологодские школьники демонстрируют свои исследовательские работы на Димитриевских чтенияхСегодня 18:37 Культура
Малый театр России приедет на гастроли в ВологдуСегодня 18:11 Общество
Определены места проведения «Чистых игр» в ВологдеСегодня 17:46 Спорт
Вологодские юноши заняли второе место на соревнованиях в КостромеСегодня 17:23 Общество
Школьники Вологды получают патриотическое воспитание через развитие юнармейского движенияСегодня 16:58 Образование
Вологодские студенты зачислены в Школу командного составаСегодня 16:34 Экономика
Компания из Вологды получила поддержку благодаря нацпроектуСегодня 16:09 Общество
Резкое ухудшение погоды произойдет в Вологде с субботы на воскресеньеСегодня 15:46 Общество
Председатель ЗСО поможет решить проблему вологжан насчёт капремонта их домаСегодня 15:22 Общество
Вологжане могут понаблюдать за жизнью бобра на реке ВологдеСегодня 14:57 Общество
В Вологде объявили дату общегородского субботникаСегодня 14:31 Общество
Вступили в силу ограничения на выдачу лицензий на оружиеСегодня 14:07 ЖКХ
Более 8 тыс. вологжан перешли на электронное выставление счетов за газСегодня 13:43 Общество
Вологжане могут спасти от вырубки деревья, отправляя электронные письмаСегодня 13:18 Общество
Пресечено вооружённое «нападение» на школу № 25 ВологдыСегодня 12:54 Общество
Весенний сезон охоты на Вологодчине стартует в конце апреляСегодня 12:29 Общество
Для вологжан — бойцов в зоне СВО издадут сборник рассказов и стихотворений «Письмо в блиндаж»Сегодня 12:06 Образование
Тепловую защиту пяти домов Вологды проверили студентыСегодня 11:42 Происшествия
Пьяная вологжанка нанесла ранения своему партнеруСегодня 11:17 Здравоохранение
Еще 168 вологжан заболели коронавирусомСегодня 10:51 Происшествия
Новую финансовую пирамиду организовал вологодский адвокатСегодня 10:27 Экономика
14 летних кафе откроются в ВологдеСегодня 10:02 Образование
«Движение первых» появилось в ВоГУСегодня 09:36 ЖКХ
Коммунальщики Вологды борются с последствиями снегопадаСегодня 09:11 ЖКХ
Более 300 гаражей демонтировали в Вологде в прошлом годуСегодня 08:48 Происшествия
500 тыс. рублей отдала пенсионерка из Вологды мошенникамСегодня 08:23 Культура
Вологжане с «птичьими» фамилиями смогут бесплатно посетить День птиц в вологодском музее30.03.2023 Молодежь
Участницы «Национальной красы Вологды» погрузились в мир волонтерской деятельности30.03.2023 Культура
57 произведений народного художника России Василия Нестеренко представлены в «Доме Корбакова»30.03.2023 Образование
Почти 8 тысяч бюджетных мест откроют в вологодских колледжах и техникумах30.03.2023 Общество
«Можно всё, главное — захотеть». Активистке из «Заботы» присвоено звание вологодской сударыни30.03.2023 Культура
Гравюры в древнейшей технике офорт представит вологжанам петербуржская художница Екатерина Носовец30.03.2023 Молодежь
160 школьников поучаствовали в турнире по лазертагу «Зарница орлят»30.03.2023 Происшествия
255 тыс. рублей сохранила вологжанка благодаря помощи полицейскогоОбновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер