Курс ЦБ на 19.04: $ 94.09 € 100.53
Чуть более трех месяцев осталось у вологжан, чтобы привести документацию своих земельных участков в порядок
С 1 января 2018 года запрещено любое распоряжение неразмежеванными участками – продажа, дарение, обмен, наследование и даже аренда. Оформить документы на участок можно будет и после указанного срока. Но надо учитывать, что эта процедура займет некоторое время. Так что лучше заранее позаботится и внести границы участка в реестр недвижимости.
«Проблема с точными координатами частных территорий тянется с 90-х годов, – говорит директор ООО «Кадастровая компания» Мария Павлова. – После земельной реформы людям выдавали документы на собственность, указывая лишь приблизительные границы участка. К межеванию это не имеет никакого отношения. Эту процедуру необходимо проводить с привязкой к местности, а результаты вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)».
Узнать было ли проведено межевание участка можно двумя способами:
1. Заказать выписку из ЕГРН на свой участок. Это можно сделать в Кадастровой палате или в МФЦ. Необязательно являться собственником территории, такая информация предоставляется любому гражданину. Справка платная.
2. Воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». На специальном сайте в Интернете в строке поиск необходимо внести кадастровый номер участка. Если межевание участка проведено, то на карте отобразятся точные границы. В противном случае появится пометка: «Сведения о границах отсутствуют» или «Границы определены с недостаточной точностью». Этот сервис бесплатный.
«Точный план узаконивает занимаемую площадь, – поясняет начальник отдела по кадастровым работам Градостроительного центра Вологды Анна Коробова-Полосаева. – Это важно, потому что границы многих участков не соответствуют тем, что написаны на бумаге. Если территория немного превышает заявленную, владелец вправе бесплатно увеличить ее в документах на минимально разрешенный размер. В подсобных и садоводческих хозяйствах его устанавливает администрация сообщества. Если размер не определен, прибавляют 10 % от основного участка».
Если площадь участка значительно больше той, что указана в документах, владельцу позволят выкупить дополнительные метры по льготной цене. Главное, чтобы границы его территории не нарушали чьих-нибудь интересов – не затрагивали охранную зону или чужую собственность.
Каким образом провести межевание участка, какие трудности могут произойти, читайте подробный материал на эту тему в разделе «Аналитика».
