Законопроект готовился общими усилиями в Правительстве региона и Законодательном Собрании Вологодской области. Предложенные механизмы защиты прав дольщиков обсудили сегодня на заседании Госсовета Вологодской области. Завтра областные парламентарии рассмотрят документ на первой в новом парламентском сезоне сессии ЗСО.
Сейчас на Вологодчине возводится 165 жилых домов, и все с привлечением денег населения по договору долевого строительства. 16 объектов являются проблемными, а в реестр обманутых дольщиков включены 282 жителя региона. Закон, декларирующий готовность области разрабатывать механизмы защиты их прав, уже был принят в первом чтении региональным парламентом. Сейчас документ доработан, конкретизирован, в нем учтены позиции всех сторон, в том числе и самих дольщиков.
«Мы понимаем, что ситуация по долевому строительству усугубляется, рынок жилья продолжает находиться в стагнации, поэтому было принято решение дополнительно изучить опыт других регионов страны по поддержке как инвесторов, так и пострадавших граждан, – подчеркнул Олег Кувшинников. – Наиболее эффективные меры были рассмотрены, проработаны и предлагаются для включения в новую редакцию закона «О дольщиках», которую мы выносим на ближайшую сессию Законодательного Собрания».
«Мы начали работу над инициативой еще в феврале. Она неоднократно пересматривалась и дорабатывалась. 12 сентября мы обсудили законопроект на публичных слушаниях. Было задано много вопросов, высказаны замечания и предложения. По результатам обсуждения подготовлена новая редакция законопроекта. Надеюсь, мои коллеги проголосуют за принятие этого пакета мер, но пока рано ставить точку в этом вопросе. Мы будем отслеживать действие закона и при необходимости вносить соответствующие изменения», – отметил председатель Законодательного Собрания области Андрей Луценко.
Основные механизмы, которые войдут в новый пакет мер государственной поддержки граждан и инвесторов:
· Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов юридическому лицу, реализующему масштабный инвестиционный проект, предусматривающий обеспечение прав пострадавших на жилые помещения;
· Предоставление инвестору субсидий на возмещение затрат по процентным ставкам от кредитов, полученных для завершения строительства;
· Предоставление субсидий местным бюджетам на подключение проблемных домов к инженерным сетям;
· Проведение оценки и подготовка заключения о степени строительной готовности объекта;
· Бесплатное предоставление в собственность земельных участков пострадавшим гражданам в случае отказа от других мер поддержки;
· Оказание бесплатной юридической помощи гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков, и ряд других.
Как заявил сегодня Губернатор области Олег Кувшинников, он считает разработанный пакет мер оптимальным. По его словам, ряд инвесторов уже выразили готовность достроить проблемные объекты в случае принятия документа.
