Курс ЦБ на 09.08: $ 82.17 € 94.84
В Вологде суд встал на сторону супружеской пары, купившей квартиру у обманутой мошенниками женщины
Вологодский городской суд вынес решение по делу о квартире, проданной 20-летней вологжанкой под давлением телефонных мошенников. Судья отказал девушке в признании сделки недействительной, оставив жилье в собственности добросовестных покупателей.
В конце 2024 года в агентство недвижимости обратилась вологжанка, которая сообщила риелтору, что хочет продать свою недвижимость с целью переезда в Беларусь. Сделка состоялась в декабре — супружеская пара покупателей в возрасте 41 года и 43 лет продала свою квартиру и приобрела жилье у вологжанки по рыночной цене за наличные.
Однако уже на следующий день после получения денег девушка перевела всю сумму (более 4,5 млн рублей, включая средства ее матери) на неизвестные счета, чтобы «пресечь мошеннические действия». После случившегося вологжанка осознала, что стала жертвой мошенников, и обратилась в полицию. В суде она требовала вернуть квартиру, утверждая, что сделка была совершена под влиянием обмана.
Новые покупатели с иском не согласились. К тому времени они успели переехать, сделать в новой квартире ремонт — заменить пол и сантехнику. Риелтор, участвовавшая в сделке, подтвердила, что поведение продавца и ее матери не вызывало подозрений — они были спокойны, а цена соответствовала рыночной. Более того, сотрудница агентства лично отвезла женщин с крупной суммой денег домой, заботясь об их безопасности.
«Изучив материалы дела и показания сторон, суд установил, что истица желала совершить именно оспариваемую ею сделку купли-продажи недвижимости и наступления соответствующих правовых последствий, которые вместе с тем, по ее мнению, должны были быть впоследствии аннулированы», — отметили в пресс-службе судов Вологодской области.
Ключевым аргументом в пользу покупателей стала судебная психолого-психиатрическая экспертиза, которая показала, что вологжанка могла понимать значение своих действий и руководить ими в момент заключения договора.
Вологодский городской суд не нашел оснований для признания сделки купли-продажи недействительной, поскольку дееспособный гражданин должен самостоятельно нести ответственность за последствия своего поведения. Признание сделки недействительной в данной ситуации, по мнению суда, подорвало бы доверие к гражданскому обороту и стабильности рыночных отношений.
Вологодский городской суд отказал обманутой вологжанке в удовлетворении исковых требований в полном объеме, оставив право собственности на квартиру за покупателями.
В Вологде суд приговорил к лишению свободы махинаторов с материнским капиталом
Вологжанку задержали спустя семь лет по ДНК за убийство новорожденной дочери
