Курс ЦБ на 04.11: $ 81.67 € 91.60
В рамках эстафеты «Мои финансы» вологжанам разъяснили, как изменились условия семейной ипотеки
10 сентября стартовал десятый этап Всероссийской просветительской эстафеты «Мои финансы», тема которого: «Личные финансы с господдержкой». В ходе его можно узнать не только о субсидиях и других льготах, но и об изменениях в чувствительной для многих сфере семейной ипотеки, условия которой изменились с 1 октября.
Эстафета «Мои финансы» — это новый масштабный проект по финансовой грамотности для россиян всех возрастов. Он включает в себя цикл информационно-просветительских мероприятий по самым разным темам и проходит под эгидой ведомственного проекта Минфина России «Мои финансы» во всех регионах России.
1 января 2025 года в России стартовал масштабный национальный проект «Семья», который объединил все меры государственной поддержки родителей с детьми, многодетных семей и старшего поколения. Главная цель нацпроекта — переломить негативные демографические тенденции, обеспечить устойчивый рост рождаемости и увеличить число многодетных семей в стране.
За последнее десятилетие количество многодетных семей в России выросло в два раза, и сейчас в них воспитывается примерно семь с половиной миллионов детей.
Национальный проект «Семья» — это комплексная система мер, направленных на поддержку семьи на всех этапах: от планирования беременности до воспитания детей и обеспечения достойной жизни старшего поколения. Он включает в себя пять федеральных проектов: «Поддержка семьи», «Многодетная семья», «Охрана материнства и детства», «Старшее поколение» и «Семейные ценности и инфраструктура культуры».
Напомним, что поддержка многодетных и молодых семьей — одно из приоритетных направлений работы Губернатора Вологодской области Георгия Филимонова и его команды. Так, на Вологодчине в дополнение к нацпроекту действует региональная программа «Семья — оплот Русского Севера», которая помогает вологжанам уверенно смотреть в будущее и принимать важные решения по созданию большой и крепкой семьи.
Федеральный проект «Поддержка семьи» — это ключевое направление, которое отвечает за реализацию самых востребованных программ среди родителей. Именно в рамках этого проекта выплачивается материнский капитал, который ежегодно получают около одного 1 700 000 семей. Программу регулярно совершенствуют: появляются дополнительные возможности использования средств, сокращается время рассмотрения заявлений, а каждый год 1 февраля сумма материнского капитала индексируется с учетом инфляции.
Также благодаря этому федеральному проекту молодые родители могут получить льготный кредит на жилье по программе семейной ипотеки со ставкой до 6 % на весь срок действия договора.
Для малообеспеченных семей предусмотрено единое пособие, которое получают более 9,5 млн человек. Программа помогает родителям совмещать воспитание детей с обучением или работой, создавая условия для профессиональной реализации.
Федеральный проект «Многодетная семья» предусматривает дополнительные стимулы для рождения второго, третьего и последующих детей. Многодетные семьи могут получить выплату до 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита, что существенно снижает финансовую нагрузку на семейный бюджет.
Самая крупная, если говорить о финансах, мера государственной поддержки семей с детьми — семейная ипотека. Программа работает с 2018 года и продлена до 31 декабря 2030 года. За это время по ней выдано около 11 триллионов рублей льготных кредитов, а более двух миллионов семей улучшили жилищные условия. Суть программы простая: вы платите банку по сниженной ставке, а разницу между ней и рыночной ставкой банку компенсирует государство из бюджета.
Однако всё, что вы читали и слышали о семейной ипотеке раньше, с 1 октября 2026 года устарело. До этой даты программа работала по единым правилам для всех: ставка — 6 % годовых, первоначальный взнос — от 20 %, лимит кредита — 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 миллионов — в остальных регионах.
В сентябре 2026 года Минфин России утвердил переход к дифференцированным условиям. Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от двух вещей: сколько в семье детей и в каком регионе покупается жильё. Логика реформы такая: чем больше детей, тем ниже ставка и больше доступная сумма. Программа становится адресной и демографически ориентированной.
То есть в регионах условия семейной ипотеки теперь такие: один ребёнок — 10 % годовых и до 6 миллионов рублей. Двое детей – 8 % и до 8 миллионов. Трое — 6 % и до 10 миллионов. Четверо — 4 % и те же 10 миллионов. Пятеро и более детей — 2 % годовых и до 10 миллионов. Обязательное условие для всех без исключения категорий: на дату заключения договора в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше семи лет или ребенок-инвалид. Максимальный срок субсидирования ставки государством теперь ограничен 15 годами, а не всем сроком кредита, как было раньше.
Новые условия распространяются только на кредитные договоры, заключённые с 1 октября 2026 года. Всё, что оформлено раньше, продолжает действовать на прежних условиях — ставку никто не пересматривает задним числом. При этом рефинансировать ипотеку на новых условиях для снижения ставки можно (с соблюдением необходимых требований).
При принятии решения о семейной ипотеке учитывайте значимые параметры: ваш регион, количество детей, реальный ежемесячный платёж и запас прочности вашего семейного бюджета на тот момент, когда срок субсидирования закончится.
Об этих и других нюансах господдержки вы можете узнать в ходе десятого этапа Всероссийской просветительской эстафеты «Мои финансы», который продлится до 26 ноября 2026 года. Подробности — на официальном сайте проекта.
