Курс ЦБ на 05.08: $ 81.13 € 93.58
Вологжанам напомнили, что нового появилось в выписке из реестра недвижимости
С 1 сентября 2025 года в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оформляются по-новому.
Как рассказали в региональном Роскадастре, утвержденная Приказом Росреестра от 20.08.2025 № П/0285/25 новая форма выписки позволит сделать сделки с жильем максимально прозрачными. Теперь в этом документе отображается не только собственник, но и все лица, имеющие право на пожизненное проживание в квартире, даже если они давно не являются членами семьи владельца.
Выписка из ЕГРН дополнена специальным разделом, где перечислятся так называемые прописанные с обременением. Речь идет о людях, чье право пользования жильем сохраняется вне зависимости от смены собственника:
– «отказники» от приватизации: лица, которые имели право на приватизацию квартиры, но отказались от нее в пользу другого члена семьи, сохранив за собой пожизненную возможность проживания;
– члены семьи в жилищных кооперативах: граждане, заселенные в квартиру на момент полной выплаты паевого взноса за кооперативную квартиру и приобретшие тем самым постоянное право пользования;
– обладатели вещных прав: лица, получившие право пожизненного проживания по договору ренты, завещательному отказу или иному установленному законом основанию.
Информация о таких жильцах теперь вносится в реестр по совместному заявлению собственника и самого проживающего, а также на основании решения суда. Обновление данных занимает не более пяти рабочих дней.
Цель нововведений, как объяснили в Роскадастре, — защита прав добросовестных покупателей и снижение числа судебных споров. До сих пор риск столкнуться с «вечно прописанными» жильцами после покупки квартиры был высок.
Помимо данных о проживающих, в реестре теперь фиксируются:
– соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью (например, распределение комнат в коммунальной квартире);
– сведения о договорах безвозмездного пользования;
– данные о кадастровом учете всех капитальных построек, что позволяет создать более полную картину объектов недвижимости.
«Благодаря действию Федерального закона № 482-ФЗ и новой форме выписки из ЕГРН российский рынок недвижимости становится более безопасным. Расширенная выписка из ЕГРН позволяет видеть полную юридическую историю объекта и защищает от скрытых обременений», — комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области Сабина Каплевская.
Вологжанам объясняют разницу кадастровой и рыночной стоимости недвижимости
Вологжанам рассказали о том, что такое сервитут на земельный участок
