Курс ЦБ на 20.04: $ 93.44 € 99.58
Что делать если в реестре недвижимости есть ошибка?
При оформлении в собственность квартиры, дома или земельного участка есть вероятность допущения ошибки – как технической, так и реестровой. Это впоследствии может стать препятствием в совершении той или иной сделки.
Технические ошибки – опечатки в имени, фамилии и даже в адресе недвижимости могут быть допущены работниками органов регистрации. В таком случае данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах. Также недостоверные данные могут изначально содержаться в документах, представленных на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав. В таком случае – это реестровая ошибка.
К примеру, кадастровый инженер неправильно определил границы земельного участка или площадь здания. В результате – границы одного земельного участка переместились на границы другого, а площадь здания неверна.
Несоответствие в записях может выявить государственный регистратор прав, если это не влечет за собой прекращения, возникновения или перехода прав. В противном случае, собственник самостоятельно пишет заявление об исправлении неточности, и решение здесь выносит суд.
Для того чтобы исправить реестровую ошибку, требуется собрать необходимый пакет документов. Заявление можно подать через офисы МФЦ или направить почтой. Техническая ошибка будет исправлена в течение 3 рабочих дней после поступления документов в орган регистрации прав. И 5 рабочих дней потребуется на исправление реестрового недочета.
