Курс ЦБ на 19.04: $ 94.09 € 100.53
Торговый разлом
Вслед за продовольственными магазинами в формате «у дома» в Вологде закрываются точки, торгующие промышленными товарами. По словам экспертов, Вологда идет по проторенному пути больших городов, где этот бизнес уже претерпел глобализацию.
Спад розничной торговли в Вологде, как и во всей стране, начался два года назад. В январе 2015 года оборот в этой сфере в областной столице по сравнению с январем 2014 года сократился на 4,4 %. Продажа продуктов питания снизилась на 5,5 %, непродовольственных товаров - на 3,5 %.
Основной причиной эксперты назвали снижение реальных доходов населения. Потребители осознали влияние кризиса и инфляции и начали сокращать расходы. Спрос на промтовары остановился…
В три раза больше
За два года ситуация в городе не изменилась. По данным Департамента экономического развития Вологды, в 2016 году оборот розничной торговли составил 53 млрд рублей. По сравнению с 2015 годом он сократился на 5,1 %. Доля магазинов и торговых центров при этом составила 99,1 %, остальное - ярмарки. Отметим, что на продажу промтоваров пришлось 28,2 млрд рублей.
В отраслевой экономике Вологды розничная торговля составляет почти треть от всего оборота, в ней занято порядка 38 % жителей. Поэтому можно сказать, что спад продаж в этом секторе затронул каждую вологодскую семью.
Еще в 2012 году в разгар строительного бума в областной столице сложилась ситуация, когда объем торговых площадей в Вологде в три раза превысил потребности населения. На тот момент в городе уже функционировало 1465 стационарных торговых точек. Тем не менее в 2015 году было открыто еще 54 новых магазина и два крупных ТРЦ на Ленинградской и Окружном шоссе. А в 2016 году добавился еще один центр вологодской компании и тоже в микрорайоне на Окружном шоссе.
Закономерно, что новые торговые точки открываются именно вокруг новостроек. И если еще пять лет назад порядка 38 % магазинов в Вологде было сосредоточено в центральной части города, то сегодня они равномерно распределились по всем районам. А в центре, наоборот, все чаще сдаются в аренду освободившиеся торговые площади.
Тотальная глобализация
- У нас вместо трех точек на сегодняшний день осталась только одна, - рассказал нашей газете владелец магазина, торгующего спортивной одеждой. - И она расположена в торговом центре на Ленинградской. Небольшие магазины в центральной части города пришлось закрыть из-за падения спроса.
По мнению экспертов рынка, процесс ликвидации небольших магазинов промтоваров неизбежен.
- На фоне падения уровня доходов населения на смену брендовым магазинам одежды приходят крупные торговые сети, - говорит директор крупнейшего вологодского агентства коммерческой недвижимости «Элиант Недвижимость» Алексей Вадурин. - Они торгуют товаром невысокого качества, но при этом доступным по цене. Мы видим глобализацию этого бизнеса, и она уже произошла в сфере торговли продовольственными товарами. Открываются супермаркеты и гипермаркеты секонд-хенда, принадлежащие федеральным сетям, или точки торговли китайско-тайской одеждой. Для примера: одна такая торговая точка площадью от 500 до 1000 кв. метров приводит к закрытию десяти небольших аналогичных по ассортименту магазинов в непосредственной близости.
В первую очередь оптимизируют рынок большие транснациональные компании, приостановившие развитие в малых городах с населением менее 500 тыс. человек. Это подтверждает и представитель компании «Макси», которая сдает в аренду площади в торговых центрах, Татьяна Шепелина.
- Одежно-обувные бренды, с которыми мы работаем, пока не уходят с рынка, но развиваются уже не такими быстрыми темпами, - говорит эксперт. - Они стали работать избирательно и точечно.
В июне стало известно, что старейшая петербургская ювелирная сеть «Ювелирторг» закрыла несколько точек по всей России. И одна из них - в Вологде.
- Большинство объектов, в которых располагались ювелирные магазины, находятся в собственности сети, - пояснила руководитель направления стрит-ретейла компании JLL в Петербурге Юлия Корчемная. - В данный момент происходит оптимизация. Сокращать розничную сеть и менять профиль помещений «Ювелирторг» заставляет дефицит спроса на украшения.
Оборот розничной торговли за 1-й квартал 2017 года составил 12,7 млрд рублей. Эта сумма обеспечила Вологде первое место в рейтинге территорий нашего региона по данному показателю. Череповец занял вторую строчку.
По узкому профилю
На этом фоне неплохо чувствуют себя специализированные торговые центры.
- Мы не ощущаем спада продаж, - говорит директор «Печного центра» на Петина Роман Вахрушев. - Наоборот, в этом году у нас стабильный прирост. Я объясняю это тем, что люди, которые начинали строительство домов или бань за пару лет до кризисных явлений, сегодня продолжают вкладывать средства, чтобы закончить начатое. Однако не исключено, что наш бизнес будет испытывать трудности через год или чуть позже, потому что новые строительные проекты начинают немногие. Надеюсь, ситуация на рынке изменится.
В одном из крупных торговых центров стройматериалов газете «Вологда. РФ» подтвердили: спрос этим летом стабильно высокий. И в том числе на продукцию лесопереработки, металлические изделия, краски и лаки.
- Это лето нанесло ущерб бизнесу, - говорит представитель одной из фирм, торгующих велосипедами и комплектующими к ним. - Тем не менее продажи запчастей выросли, что частично компенсирует наши потери. Мы не закроем свои магазины, не сократим персонал и не изменим условия работы. Возможно, даже расширим ассортимент. Пока о тотальном кризисе продаж говорить рано.
Сменили приоритеты
Тем временем Вологдастат полностью опровергает аргументы экспертов рынка розничной торговли, приводя в качестве примера рост доходов жителей областной столицы. За 2016 год в расчете на душу населения он вырос на 1,7 %. А средняя заработная плата составила 33 722 рубля.
О том, куда вологжане тратят деньги, можно судить по официальным данным Центробанка России. Во-первых, жители областной столицы, пользуясь ситуацией, сложившейся на строительном рынке, вкладывают средства в покупку жилья. За шесть месяцев 2017 года 2871 вологжанин оформили ипотечный кредит. Во-вторых, предпочитают накапливать сбережения. Для сравнения: если на 1 июля 2016 года на счетах в банках жители региона держали 108 млрд рублей, то на 1 июля 2017 года они увеличились до 119 млрд рублей.
За 2016 год из 10 тыс. обратившихся в службу занятости вологжан около 70 % нашли постоянную работу, а значит, и стабильную зарплату. Сегодня в базе данных отделения занятости населения Вологды и Вологодского района насчитывается порядка 4 тыс. вакансий от почти 400 работодателей. Среди самых востребованных профессий автомеханики, администраторы и работники сферы услуг, в частности продавцы.
Поэтому однозначно утверждать, что кризисные явления в сфере розничной торговли могут служить отражением состояния экономики в целом, пожалуй, неверно. Похоже, вологжане просто временно сменили приоритеты.
