Курс ЦБ на 10.01: $ 102.29 € 105.09
Максимальную площадь ТЦ в жилой зоне намерены ограничить в Вологде
Проект изменения градостроительных норм обсуждают в областной столице. Новый документ предлагает ограничить общую площадь торговых объектов: в зоне малоэтажной застройки – 1,5 тыс. кв. метров, в зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки – 5 тыс. кв. метров.
Еще один пункт касается административных, торговых и многофункциональных объектов. Предлагается, чтобы они занимали не более 60 % жилой зоны. Сейчас этот порог в Вологде составляет до 90 %.
«Эти изменения были разработаны специалистами Департамента градостроительства. За основу мы взяли опыт других городов, схожих с Вологдой по численности населения. Если изменения будут поддержаны вологжанами и депутатами Вологодской городской Думы, то они позволят сделать проживание людей в жилых микрорайонах более комфортным. Ограничив площадь торговых центров и в целом процент нежилой застройки, мы создадим условия, чтобы эти объекты были обеспечены необходимым благоустройством, в частности парковками, а значит, сделаем территорию микрорайона более удобной и безопасной. Документ также предлагает при строительстве новых многоэтажных домов закладывать большую, чем сейчас, площадь участка – не менее 0,15 га. Это позволит избежать возведения высоток на маленьком отрезке земли, а значит, обеспечить жителей более качественной придомовой инфраструктурой: парковками в достаточном количестве, детскими площадками и так далее», – пояснил Мэр Вологды Сергей Воропанов.
Проектом также предлагается запретить размещение промышленных предприятий и объектов, связанных с их обслуживанием, коммунально-складских организации IV-V классов опасности, складов, в том числе оптовой и мелкооптовой торговли.
Предлагаемые изменения затронут и зеленые зоны (категория P-1). В них нельзя будет возводить объекты, не соответствующие прямому назначению этих территорий. В частности, речь идет об учреждениях культуры, спорта, общественного питания, розничной торговли, развлекательных объектах, наземных автостоянках. То есть бульвары, скверы, парки должны оставаться именно зелеными зонами для отдыха и ничем другим.
Проектом документа также предлагается ввести новую территориальную зону – зону застройки индивидуальными жилыми домами. Она будет занимать территорию, ограниченную улицами Заречной, Добролюбова, Полярной, Образцова, Ольховой, Самойло, а также переулком Заречным.
«Я напомню, что предлагаемый документ разработан по моему поручению. Еще в мае 2018 по инициативе Администрации были приостановлены действующие в Вологде градостроительные нормы, касающихся возведения торговых и административных зданий в жилых кварталах. Новые предлагаемые нормативы мы детально обсудим с общественностью, экспертами и только после этого будем выносить на сессию. Наша задача – сделать так, чтобы эти правила не имели никаких лазеек для застройщиков и позволяли формировать в микрорайонах действительно комфортную для вологжан среду», – говорит Сергей Воропанов.
Документ опубликован для ознакомления и обсуждения на сайте «Вологда-Портал». Публичные слушания состоятся 7 декабря 2018 года в 17.00 на ул. Ленина, 17, 2-й этаж, актовый зал.
Открытость градостроительного процесса на Вологодчине помогают обеспечить цифровые сервисы
В ноябре этого года вологжане смогут пользоваться новой дорогой на улице Новаторов
