Курс ЦБ на 27.04: $ 92.01 € 98.72
Вологодский опыт по развитию исторических центров российских городов обсудили на международном форуме в Казани
В Казани прошел Международный Форум «РЕБУС: Экономика строительства в историческом центре», участники которого обсудили проблематику развития исторических территорий российских городов и выработали ряд решений. Они будут представлены Минстрою РФ и профильному комитету Госдумы.
Форум был организован с целью сбора и анализа лучших практик и кейсов в этой сфере как в России, так и в ряде зарубежных стран, разработки предложений и методических рекомендаций по внедрению лучших практик в работу регионов и федерального центра. Мероприятие стало площадкой для поиска ответов на такие актуальные вопросы, как показатели экономической активности на исторических территориях, наличие ограничений и возможностей в этой сфере, определение секрета успеха состоявшихся проектов развития. Участники форума обсудили, чем рискуют и что создают в историческом центре современные девелоперы, изучили методики проектирования и сохранения идентичности, которыми пользуются регионы. Мероприятие прошло при поддержке Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, Главы (Раиса) Республики Татарстан, Союза архитекторов РФ.
Опытом сохранения и восстановления культурного наследия в регионах поделился Мэр Вологды Сергей Воропанов.
«С 2020 года у нас работает проектный офис по объектам деревянного зодчества. Семь объектов восстановлены, 37 находятся в работе. Создаются новые экскурсионные маршруты по объектам деревянного зодчества северной архитектуры. И теперь это наша новая “нефть”, вдобавок к вологодскому кружеву и маслу», - отметил Сергей Воропанов.
Он напомнил, что в 2027 году город отмечает 880 лет, и под эту дату в настоящее время «подтягиваются» ресурсы – запланирована реставрация Вологодского кремля.
Заместитель Мэра Вологды, начальник Департамента экономического развития Администрации города Вологды Светлана Пахнина рассказала о том, как проектное управление и правовые решения помогают в устойчивом развитии исторической среды города. По ее словам, изначально исторические здания были для администрации только статьей расходов: на охрану, обслуживание, расселение.
«Важно было не только сохранить накопленные ценности, но и включить их в экономику развития нашего города», - подчеркнула Светлана Пахнина.
Для того, чтобы стимулировать бизнес инвестировать в восстановление исторического центра приняли решение о продаже исторических объектов за 1 рубль, а землю под ними - по кадастровой стоимости. Освободили от уплаты налога на имущество физлиц.
«На сегодняшний день все объекты проданы инвесторам. В результате у нас стал расти туристический поток», - отметила Светлана Пахнина.
Вологодский предприниматель, инвестор и меценат Герман Якимов подчеркнул: если к реставрации объектов культурного наследия подходить разумно, работы обойдутся дешевле, чем строительство нового здания.
«Мы боремся за то, чтобы к нам приезжали жить и работать, наша задача - развивать город!», - такими словами начала своё выступление Елена Земчихина, директор АНО "Городской Проектный Центр «Вологда».
Она рассказала о том, как изменение исторической среды меняет жизнь горожан и гостей Вологды. Отреставрированные дома превращаются в стильные локации, где приятно провести время. Это место для фотосессий, точка притяжения для туристов, место, где можно купить оригинальные вещи. На сегодня из бюджета Вологды на эту работу выделено 5,1 млн рублей, они идут на подготовку первичных документов. 600 млн рублей вложил в восстановление деревянных домов бизнес.
«Власть должна быть заинтересована в сохранении достояния, которое у нас есть. Думаю, в рамках сессий на этом форуме мы многие вопросы можем раскрыть. Участники форума – это команда, семья, желающая сохранить нашу страну. У нас очень интересная, разнообразная страна, в ней столько истории, столько достояния, которое мы обязаны сохранить», - подчеркнул на первой пленарной сессии Глава (Раис) Татарстана Рустам Минниханов.
В форуме приняли участие более 1500 специалистов из 46 регионов России, выступили 145 экспертов. В режиме реального времени велась видеотрансляция на русском и английском языках, благодаря чему следить за выступлениями и обсуждениями могли все желающие, в том числе из-за рубежа – трансляцию смотрели более шести тысяч человек не только в России, но и во Франции, Германии, Нидерландах, Казахстане, Белоруссии и других странах.
На форуме было представлено 24 секции, шесть крупных треков, объединивших несколько сессий. Ситуацию в исторических центрах рассмотрели со всех сторон: проанализировали особенности инвестирования, обсудили особенности и недостатки правового регулирования строительства на исторических территориях, в том числе новое в российском законодательстве понятие «нематериальное наследие». Также внимательно рассмотрели тему баланса необходимых на исторических территориях функций – подробно обсудили, чем должна быть насыщена территория, чтобы привлекать жителей города и туристов. Отдельно поговорили о необходимых для строительства материалах, технологиях и ситуации по ним в РФ. Шесть специальных сессий провели партнеры форума.
По итогам проведенных мероприятий был разработан комплекс дополнений для внесения в ФЗ-73 и ряд других постановлений и нормативных актов. Особое внимание участников привлекли предложения реализовать ряд преференций для инвесторов в проекты реконструкции и реставрации, упростить девелоперам и другим участникам отрасли доступ к данным по историческим территориям, сформировать альбом лучших практик регионов. С другими предложениями можно ознакомиться на сайте мероприятия. Там же доступны и все материалы форума.
Важной частью форума стал смотр-конкурс «Лучшие практики девелопмента в историческом центре: Концепции (стратегии) развития», на который было подано 148 заявок. В финал смотра-конкурса, который прошел прямо на форуме, прошло семь объектов. Заявки были поданы от участников из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Томска, Нижнего Новгорода, Самары, Тобольска, Красноярска и других городов России. Победителями стали работы опытных проектных бюро «WOWHAUS» и «Остоженка», а также известное своей практикой работы в историческом центре Нижнего Новгорода агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области «АСИРИС».
Для участников форума было организовано девять автобусных и две пешеходных экскурсии по исторической части Казани. К ним присоединилось более 400 человек - главные архитекторы, мэры и представители муниципалитетов, министры строительства и туризма ряда регионов РФ, представители федеральных СМИ. Во время экскурсий они узнали о концепции развития исторического центра Казани, увидели, как она реализуется на примерах конкретных территорий и ЖК. Отдельно обсуждались проблемы и проекты застройки и реставрации Старо-Татарской слободы. Компании «КамаСтройИнвест», «ТэкоРесурс», «ЖИК» и ASG продемонстрировали участникам современные жилые комплексы, спроектированные с учетом концепции. Участники экскурсий задавали много уточняющих вопросов, в том числе и об экономической эффективности увиденных объектов: какова стоимость квадратного метра, насколько они востребованы и экономически выгодны для девелоперов.
Отдельное мероприятие форума - специальная выставка, где партнеры продемонстрировали современные материалы, актуальные решения для застройщиков в историческом центре. Генеральным партнером форума выступила компания «КамаСтройИнвест», один из ведущих девелоперов Казани, ведущий деятельность в сфере строительства недвижимости бизнес и элит-класса в историческом центре города. Партнерами форума стали компании ASG invest, «Графика-Инжиниринг», ТЕХСТРОЙ, PuntoGroup, ГК «ТЭКОРЕСУРС», Cladding Solutions, ГК «АЛЮТЕХ», Ключищинская Керамика, корпорация «TEGOLA», завод «Коген Казань», ГК «ЛОММЕТА», Лоймина, Керамик Плюс, RECKE BRICKEREI, ZAGOROD БИЗНЕС КЛУБ, Диодис, медиагруппа «РИМ».
По итогам форума рабочая комиссия разработала резолюцию, которая будет направлена в законотворческие органы и профильные министерства. Участники рабочей группы, занимавшейся разработкой и консолидацией предложений по развитию исторических центров, запланировали ряд встреч с представителями федеральных министерств и ведомств, с главами муниципалитетов и регионов России. Целью таких встреч станет оценка перспектив внедрения выработанных предложений в законодательство и в практику работы профильных специалистов по всей стране.
Организаторами форума выступают Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан, Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан. Форум проводится при поддержке и участии Главы (Раиса) Республики Татарстан, а также при поддержке Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации и Союза архитекторов Российской Федерации. В 2023 году форум прошел в первый раз.
Стартовал приём заявок на IX Духовно-просветительский молодёжный форум «Со-Трудничество»
Три секции объединит форум «Общее дело» в Вологде
